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春節樓市升溫樓盤收獲頗豐 玉林樓市存在較強需求

更新時間:2017-11-29  

春節過去之后,玉林樓市依舊處于“高溫”之中。據了解,與一些一二線熱點城市由于限購影響遭遇“寒冬”不同,玉林樓市于正月初四起看房人數激增,而這種看房熱情一直延續至今,不少樓盤在向購房者推出“春節紅包”的同時也實現了豐收。記者踩盤發現,近期玉林樓市成交旺盛的主要原因是返鄉人士出手置業,從而帶動了樓市的整體成交量。

    “這個春節房子比較好賣”

    正月初一至正月十五,美蘭國際城接待中心迎來了眾多咨詢的購房者,其中15組客戶進行了誠意登記,建筑面積106至137平方米的房源受到較多購房者的關注;喜潤·金域悅府成交套數超過30套,成交均價為4800元/平方米,成交房源的主要建筑面積區間為104至141平方米戶型;永利·幸福廣場成交套數接近70套,成交均價為5300元/平方米;光大·維也納國際成交了40套房源,主要成交房源的建筑面積為88至143平方米,另外,中鼎·公園假日、萬昌·東方巴黎水岸、華商國際、銀豐·香檳郡、領東國際、東昇時代、公園天下、天湖·御林灣、濱江1號等項目來訪及成交量都超過了預期。從以上數據可以看出,剛需房源與改需房源更受歡迎。

    由于玉林奧園康城推出“春節紅包”——促銷房源,初三至初九,玉林奧園康城的成交套數已經超過20套,而近幾天,依然有不少購房者來訪售樓部,成交可觀。春節期間舉行了一系列新穎大型活動的南興地產,在2月1日至2月9月,成交量將近60套,成績不菲。

    對于今年春節的收獲,開發商早有預料,甚至有樓盤在春節期間并未放假,銷售人員每天奮斗在一線崗位,其他部門的一些工作人員也早早收假,進行“搶收”?!霸诖汗澠陂g,返鄉置業進入高峰,每天都有數十組客戶來看房,其中大部分是與親戚朋友一起結伴前來的?!睆V西南興房地產開發有限公司營銷總監賴啟熙說。

    “春節紅包”促進成交

    購房者入市積極性高

    為了迎接返鄉置業,不少樓盤推出了特價房,并給出返鄉置業優惠。開發商集中推盤,向購房者發出“春節紅包”,這在一定程度上促進了來訪量與成交量的雙量齊升。此外,不少返鄉人士具有強烈的購房需求及一定的經濟實力,在買房時更傾向于選擇品質樓盤,因而,記者發覺,春節成交量較好的樓盤依然為去年受到較多購房者喜歡的樓盤。

    江南片區的南興·盛世國際、美蘭國際城、銀豐·香檳郡,玉東新區的領東國際、玉林奧園廣場、玉林奧園康城、永利·幸福廣場、萬昌·東方巴黎水岸、玉林碧桂園,以及城北片區的玉林恒大城,成為返鄉人群置業的熱門選擇。

    歷經十余年的發展,城市吸附力逐漸增強,玉林樓市已培育出良好的置業氛圍,購房者也越來越理性。業內人士認為,相比一二線城市的樓市限購而言,玉林樓市的購房政策相對寬松,各類購房者能在更低的門檻下進入樓市,市場交易比較活躍,其次受心理預期影響,玉林樓市房價處于穩步上漲的通道,在“恐漲”的心態下,購房者的入市積極性提升。

    節后部分樓盤取消優惠

    玉林樓市存在較強需求支持

    在元宵節過后,返鄉置業潮漸退,部分樓盤已經取消了春節期間的置業優惠,甚至開始醞釀漲價計劃。據了解,樓盤的漲價幅度不等,其中多個樓盤的漲價幅度為每平方米100元左右。部分樓盤開始了新房源的預約、蓄客,為傳統意義上的“金三銀四”樓市布局。畢竟,今年不少樓盤的年度銷售任務上提,多個新盤將于今年入市,市場競爭的尺度再次拉大,開發商面臨著更大的銷售壓力。

    但是,無論樓市走勢如何,不可否認的是,購房者對于品質樓盤、宜居生活的需求在提升。那些深耕樓市的責任房企、好房子總是能夠得到更多購房者的認可。

    在業內人士看來,玉林樓市從中長期看普遍存在較強需求支持。因地理位置、產業結構、教育環境以及公共資源的優越性對玉林及周邊縣市居民具有強烈吸引力,人口基數大,再加上城鎮化建設的快速推進,玉林成為廣西北部灣城市群的6個城市之一,這種基本面就對樓市構成顯著支撐。

    (來源:玉林新聞網)

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