玉林某樓盤房子遲遲不交 焦急的業主組團“鬧”了幾次

“拖了大半年不交房，我們一邊要租房住，一邊還得供房，能不急嗎？”近日，玉林晚報熱線接到數名玉柴世紀城的業主投訴，他們既為開發商延期交房感到氣憤，同時希望通過媒體監督、獲知，日盼夜盼的房子到底何時才能交付？

    看著進度緩慢的工地，業主組團討說法

    晚飯后，梁先生和妻子習慣性地散步去“新家”看看。他們的新房在玉柴世紀城一期，夫妻倆的話題從最開始設想如何裝修新家，不知不覺變成：今天小區工程進展如何？什么時候得房？

    2014年上半年，梁先生和妻子看中了該樓盤的房子?！?500元/平方米，價格比較劃算，當時售樓部對外宣傳說，2015年四五月就可以交房?！睘榱四軆炏冗x房，梁先生早早交了5萬元訂金，當時置業顧問說，因車位有限，若提前交5000元車位訂金，到時可以優先購買。就這樣，梁先生提前交了5.5萬元。

    2014年8月，梁先生和妻子去售樓部交剩余的首付款，同時簽購房合同。當時他注意到，交房日期從原先宣傳的2015年上半年變成了2015年12月30日，向置業顧問提出質疑，對方告訴他，施工過程中可能會遇到一些不可抗拒的因素，導致工程延誤，一切以合同為準。

    “當時覺得對方說得也有道理，那就再多等幾個月?！绷合壬聊ブ?，房子到手后馬上裝修，小孩出生后，父母來幫忙照顧，到時一家人就能住上新房了?？扇缃?，小孩都半歲了，一家老小仍擠在狹小的出租屋里?！懊總€月房貸1300多元，房租700多元，我一個月的工資就這樣沒了?！?

    記者采訪發現，與梁先生一樣，這套房對許多業主來說是剛性需要，大伙迫切希望交房、裝修、入住，結束租房的日子?！拔疫€指望這套房子結婚、生小孩的?！睒I主蔣先生盼著能早日交房，可讓他們失望的是，小區工程進度非常緩慢。

    開發商稱自身與外部原因所致，爭取7月底交房

    6日上午，記者來到玉柴世紀城的施工現場，門衛崗的工作人員請示領導后，“以記者沒有安全帽”為由，拒絕記者入內采訪。記者在工地外圍看到，數棟樓房已封頂，外墻已粉刷完畢，但沒有硬化好的道路通向各棟樓房，也沒有任何綠化，除了幾棟高樓，現場仍處于工地狀態。

    正在施工的工人告訴記者，目前小區還沒通水、電、路，電梯正在安裝調試。很多業主來工地鬧了幾次，但何時竣工、交付，他們也不得而知。

    隨后，記者前往該樓盤的售樓部，但售樓部經理拒絕接受采訪。

    記者通過其他渠道聯系到該樓盤開發商玉柴玉實置業有限公司的負責人。問及為何遲遲無法交房，該負責人表示，主要原因是市政道路和排污系統尚未連通到該項目。江南大道延長線是進出該樓盤一期的唯一通道，江南大道延長線沒有完成建設，市政排污系統就無法動工，而在排污系統建成之前強行交房，勢必會給業主的生活帶來諸多不便。開發商多次向相關部門提交報告，甚至建議先由開發商墊資，完成該路段的建設。

    “這是外部原因，我們自身也有原因，由于江南大道延長線沒有完成建設，因此我們放慢了工程進度?！痹撠撠熑苏f，現在考慮到大部分業主的需求，開發商決定先把樓盤內部工程做好，重新擬定了進度計劃，爭取7月底前竣工交房。

    律師支招：開發商延期交房，購房者怎么維權？

    玉柴世紀城相當部分業主是玉柴員工，今年春節過后玉柴集團多次組織督查組到玉柴世紀城建設工地，督促開發商實地逐項對照檢查項目施工計劃完成情況，全力督促施工進度按節點推進。

    記者采訪發現，很多購房者遇到延期交房的情況，該如何維權呢？本報法律顧問、三益律師事務所范德普律師表示，首先，購房者應仔細查看與開發商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延期交房是否有相關規定。如果合同有規定，按照合同中約定的條款執行。

    其次，購房者還應了解延期交房的認定及賠償標準，除特殊情況外，開發商未按合同約定期限交房，要承擔違約責任，賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同，根據《合同法》規定，可以要求開發商承擔合同約定的違約金，同時要求開發商返還購房款及利息。若和開發商溝通無果，可進入法律程序，向法院提起訴訟。

    【來源：玉林新聞網-玉林晚報】